李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话，对购房者同样受用，买房子区位地段是关键，因为若是房子住久了不满意，你可以进行改造，但地段却是无法改变的。因此，这句话一直以来被奉为“金科玉律”。
地段是保值的基础
地段价值在于地价和房价的强力支撑。纵观世界，无论是香港还是北上广深，它们的楼市发展都在印证着“地段升值论”的正确性。
以上海为例，2005年陆家嘴的汤臣一品售价6.5万元/㎡，到2015年其单价已达到21万元/㎡，单价翻涨超3倍。从更广范围来看，近几年间，即便是楼市遭遇了最严重的金融和政策双重调控，但一线城市核心地段的物业依然保持每年10%-25%的涨幅，不管城市化空间如何演变，城市中心地段物业的价值和升值速度并未受到影响。
生活配套是保值的根本
地段本质是城市综合配套资源交集的“中心”，汇聚了政府规划、优质教育、医疗资源、繁华商业、便捷交通等最强资产配置。
例如当下重庆北滨路的楼市，就将其体现得淋漓尽致。重庆北滨路，作为城市经济快速发展的区域，背靠观音桥商圈，短时间内便可直达江北嘴，与解放碑也仅一桥之隔，在全市滨江路中，独有北滨路贯通两江，沿线有8座大桥架通南北，9条支路通向北部腹地。其房价现均保持在2万元左右/㎡，真正体现好的配套是房屋保值最基本、最必要的因素。
环境理想是保值的保障
自然环境对地段和房屋的升值也会起到很大的作用。例如选房时，在同等条件下，优先选择临江、临湖、临河、临公园等优质自然景观的地段，自然更有保障，居住更舒适。
综上所诉，买房最重要的还是看地段。因为好的地段不仅是地理中心，还是资源中心；不仅是面子，更是里子。纵观巫山，江东新区因其发展、规划、配套等已成为冉冉升起的一颗新星，但买房还得选江东新区中心地段。
