【第1帧】

2016年1月31日

星期日

农历腊月廿二

各位晚上好，自29日我县首个春季房交会启幕以来，受到各方高度关注。本届房交会有哪些优惠项目？各项目具体如何实施？对于想购房的市民释放了哪些政策红利？下面请跟随小编去一探究竟：

★今日导读★

◆李春奎曹邦兴参观春季房交会

◆11家房企参展首个春季房交会

◆房交会最高可享30万元装修金贷款

◆FM广场：买洋楼享488元/平方米装修

◆克拉大都会意向购房者每天达200户

◆购买商品住房政策指南发布

【第2帧】

★聚焦房交会★

李春奎曹邦兴参观春季房交会

…………

30日，县委书记李春奎，县长曹邦兴等相继来到移民广场，参观2016年巫山县春季房地产展示交易会，了解相关情况。

当天，李春奎、曹邦兴先后参观了FM广场、克拉大都会、凯创中央王府等楼盘的展位，认真听取了各个项目的介绍，并对各个项目的销售情况以及目前价位进行了详细询问与深入了解。

在询问过程中，李春奎指出，要让房地产市场取得长足发展，必须依靠创新，只有创新服务、创新品质，让老百姓满意，才是房地产市场平稳发展的良药。李春奎表示，房交会的开展不仅仅是为了推介楼盘项目，更是为了拉近房地产与民生之间的关系。各参展企业要利用房交会这个平台，仔细研究巫山目前市场的需求，站在各类消费群体的角度，去挖掘市场潜力，从城镇化建设、区域一体化发展中找寻突破；要严格把关房屋质量，建精品住宅、绿色住宅，让老百姓买得放心，住得舒心。

开发商要充分利用房交会这个大型平台进行展示，给看房的老百姓更多的选择；尊重消费者意愿，真真正正地建老百姓所想的房子，为宜居巫山建设作出努力。同时，县内媒体要加大对购房惠民和优惠政策的宣传力度，让更多想买房的市民了解情况，早日买到自己称心的住房。县领导陈爱军、贺玮、冉宾雁一同参观。（向君玲）

【第3帧】

11家房企参加春季房交会

…………

29日，以“大美巫山，宜居家园”为主题的2016年巫山春季房地产交易会在市政广场拉开帷幕。克拉大都会、FM广场等11家房地产开发企业悉数亮相，11个楼盘30余万平方米房源接受市民挑选。众多开发商更是推出众多精选房源，以及“春节特惠”、“返乡大礼包”等各类优惠活动。FM广场买房送装修；神女尚熙台现场定房，可享9.9折优惠……

本次房交会活动展示时间为1月29日至2月6日，优惠时间为1月29日至3月8日。期间，凡购买城区商品住房的购房者可享受财政直补，90㎡（含90㎡）以下补助120元/㎡，90㎡以上补助100元/㎡；购买乡镇商品住房的购房者可享受财政直补，90㎡（含90㎡）以下补助90元/㎡，90㎡以上补助70元/㎡。县财政、国土等部门，住房公积金管理中心和9家银行现场设置了办公窗口，为购房群众提供购房贷款、政策咨询等和现场业务办理等服务。（方丹）

【第4帧】

房交会最高可享30万元装修金贷款

…………

2016年春季房交会一开幕就吸引了众多市民的关注，不仅让各房企展台人气爆棚，还吸引了建设银行、重庆银行、中国银行等9家银行和住房公积金管理中心在现场设置办公窗口。

据悉，中国银行推出了“爱家分期”活动，在该银行房贷的客户可享受最高额度为30万元的装修金贷款；即日起至2月29日，若单笔分期金额达到10万元（含）以上，还可领取价值300元的回馈物品。建设银行推出“让利老百姓“的利率政策，在执行国家基准利率上再下降10%；不仅如此，凡是在建设银行办理房贷的客户还可享受“装修贷款”和“车位贷款”的“一条龙”优惠政策。住房公积金管理中心贴出“住房公积金，圆你住房梦”的横幅，住房公基金比商业贷款的利率要低，贷款五年以上的年利率为3.25%。

除各银行优惠政策外，多家房地产企业在政府的购房补贴优惠下，还有企业本身的优惠折扣和活动。在房交会期间购买商品住房的农村居民，符合生态扶贫搬迁和宅基地复垦条件的，还可优先纳入生态扶贫搬迁范围和宅基地复垦对象。需要购房的市民，众多优惠千万别错过。（刘良俊）

【第5帧】

春季房交会点燃市民购房热情

…………

在许多市民心中，房交会就等于“房交惠”，政府的补贴、房产商抛出的优惠政策等使房交会成为市民淘房的好时机。房交会开幕当天，在一个个楼盘展厅里，想买房的市民认真听着售楼人员的讲解。市民苟慧慈告诉记者，房交会期间房源多，政府、银行、房企等优惠政策是吸引他们前来的一个主要原因。

“这次房交会，政府有补贴，房产商也有一定的折扣，相比平时买的话要实惠点。”市民杨静在开幕当天就立马在神女尚熙台订购了115平方米的房子。克拉大都会房地产公司项目经理杨仕兰介绍，虽然目前消费者比较理性，但购房的刚性需求依然很大，所以房地产市场仍然有较大发展空间。（方丹）

FM广场：买洋楼享受488元/平方米装修

…………

31日，记者获悉，坐落于平湖桥头的FM广场在本次盛会上，延续年初首期开盘钜惠的基础上全面升级，携系列千万级优惠政策，再一次掀起巫山购房狂潮！FM广场将目前在售的FM观澜75-105平方米的4、5、8号洋楼参展房交会，即买FM观澜洋楼，可享受488元/平方米装修，数量有限，先到先得。活动以附赠装修券形式，客户可凭券在县城的指定直属店铺内使用。

目前，与FM建玛特家居博展中心与达成合作的装修品牌达200余家，汇聚圣象、九牧、惠达等家居一线品牌，保证每个类别的装修品牌均有3-5家供业主挑选，全方位做到品质保障。FM广场还掷重金特设砸金蛋环节，内置大额红包，当日签订购房协议的客户均可参与砸金蛋活动。同时，FM建玛特家居博展中心15-187平方米带租约金铺现已启动，火热预约中。全面招商工作也在如火如荼进行时，商家入驻享受最长2年免租。（向君玲）

【第5帧】

克拉大都会：意向购房者每天达200户

…………

30日，淅沥沥下着雨，气温骤降，但在房交会现场，仍有部分市民在现场看楼盘。克拉大都会现在做活动，预存3万元抵5万元，主推双子塔（5号楼）。

据介绍，来看房的客户，大多是从外地返乡的老百姓，他们从高速路下道时，看见楼盘后，就觉得位置不错，有买的意向。当大家在房交会上了解楼盘的采光、户型后，更加坚定要买房子的决心了。市民刘显明留下了电话号码并拿走了一些资料，回去仔细了解楼盘，看到底买哪种更划算。销售人员陈鹏称，房交会期间，克拉大都会有许多优惠政策，来看楼盘的人群中，有意向购房者每天达200户，下一步，工作人员将进一步跟踪，尽早签下更多购房合同。（向君玲）

“同事变邻居，进一步增进友谊”

…………

#p#分页标题#e#

“你们两个认真选户型，反正我们夫妻要把房子和你们买在同一层，跟你们做邻居。” 31日，在克拉大都会展台前，来自官渡中学的陈祖斌老师跟同伴讲话。陈祖斌介绍，他和同事赵园小两口到官渡中学教书3年了，关系特好，这不，买房子也想买到一块。“我和男朋友在一个学校教书，现在考虑结婚的事情了，想在县城买个婚房。”赵园一脸娇羞地跟记者说，他们两个人都有住房公积金，由于参加工作不久，双方父母拿点首付，买个房子后，每个月大概要一个人的工资来供房。陈祖斌说，希望早点把房子买好，届时，两家人一同热热闹闹、开开心心地生活。（向君玲）

【第6帧】

图片

【第7帧】

购买商品住房政策指南(摘要)

…………

[财政补助对象标准及补助方式]

1．财政补助对象：2016年巫山县春季房地产展示交易会活动期间购买商品住房，网签合同并缴纳首付款的购房人。新购商品住房财政补助政策，仅限于通过土地招拍挂，且已取得商品房预售许可的城乡房地产项目。

2．财政补助标准：

(1)城区房地产项目：凡活动期间购买商品住房的，对购房者由财政予以补助，90平方米（含90平方米）以下补助120元/ 平方米，90平方米以上补助100元/ 平方米 。

(2)乡镇房地产项目：凡活动期间购买商品住房的，对购房者由财政予以补助，90平方米（含90平方米）以下补助90元/ 平方米，90平方米以上补助70元/ 平方米 。

3．财政补助方式

(1)申请人提供与购房人一致的网签合同(原件一份、复印件两份)、购房首付款缴款凭证(原件一份、复印件两份)、身份证(复印件叁份)和农商行卡号(复印件叁份)，由房地产企业统一收集汇总并提供电子表格。

(2)县国土房管局负责对活动期间网签合同和购房首付款缴款凭证进行审查，审核签章后将纸质件、电子件及相关资料传递县财政局。

(3)县财政根据国土房管局审定的金额，将财政补助资金直补给享受新购商品住房财政补助优惠政策的购房人。

(4)兑付时间按旬兑付。

[契税规定]

1．契税法定税率为3%。（重庆市契税征收实施办法）

2．个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，个人购买单套建筑面积在90平方米以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述契税减免政策，应按法定税率征税。（渝财税〔2010〕83号）

3．对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。（财税〔2008〕24号）

[物业专项维修资金缴纳标准及流程]

1．房地产开发企业开据缴款通知书

2．购房人到指定银行缴纳物业专项维修资金

3．银行出具物业专项维修资金票据，购房人自持一份，交房地产企业一份

4．物业专项维修资金缴纳标准：有电梯的房屋40元/平方米(建筑面积)，无电梯的房屋25元/平方米(建筑面积)。

【第8帧】

★实用巫山★

◆“克拉大都会”年终钜惠，来访抽红包，购房砸金蛋，购房五重好礼惠全城，城市地标“双子塔”5号楼建面约70-96㎡精品三房、跃层分秒递减中。房交会期间购房更有特别优惠，现场5号展位，财神爷现场派礼，书法大师现场挥毫书写新春对联……详询57537888。

★巫山气象★

（1月31日晚到2月1日白天）

红椿 小雪 -4--2度

笃坪 小雪 -2-0度

骡坪 小雪 -1-1度

抱龙 阴天有小雨 4-6度

福田 阴天有小雨 4-6度

巫峡 阴天有小雨 4-6度

大昌 阴天有小雨 4-6度

官渡 阴天有小雨 4-6度

双龙 阴天有小雨 4-6度

官阳 阴天有小雪 -3--1度

庙宇 阴天有雨夹雪 1-3度

(县气象局提供)

执行主编：何岸 编辑：向东平

《巫山手机报》周一至周六发送。如您有新闻线索、建议或投诉等，请编辑短信发送至10658600059；或拨打新闻热线：57622519（手机报）、57621188（中国巫山网），广告招商热线：18716532802。 浏览更多详细新闻请登陆中国巫山网。请及时删除已接收彩信，以免内存不足影响接收。